惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

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2021年3月27日10:54:09
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惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡当天均由惠州市天益荟投资有限公司底价竞得,成交总价共63696万元,整体成交楼面价1246元/㎡。惠民之家讯(编辑张细妹)10月9日,仲恺区出让2宗都市更新地块,率先开启10月份惠州土拍序幕。当日出让地块挂牌编号别离为GZ

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惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

当天均由惠州市天益荟投资有限公司底价竞得,成交总价共63696万元,整体成交楼面价1246元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)10月9日,仲恺区出让2宗都市更新地块,率先开启10月份惠州土拍序幕。当日出让地块挂牌编号别离为GZK2020-74、GZK2020-75,均属于仲恺轻轨站南片区都市更新单位领域,占地面积共14.15万㎡,筹划构筑面积共51.12万㎡。

当天均由惠州市天益荟投资有限公司底价竞得,成交总价共63696万元,整体成交楼面价1246元/㎡。据天眼查可知,惠州市天益荟投资有限公司属于天益房地产旗下子公司,今朝天益房地产已在陈江开拓了天益城项目。

另外,天益房地产已于2020年6月30日、2020年9月10日别离底价竞得仲恺轻轨站南片区(一期项目)、仲恺轻轨站北片区等都市更新单位,加之今天2宗地块,4宗都市更新单位地块一共占地34.12万㎡,总计容积率构筑面积138.93万㎡,共耗资14.14亿元。

据惠民之家监控,至此仲恺大道沿线先后一共出让了20宗都市更新地块,别离由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、吉兆业、昊翔源、期间、信鸿、鑫月等房企竞得,出让总金额已高达117亿元。

惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

GZK2020-74地块:

楼面价1408元/㎡,,需回迁物业面积86130㎡

筹划编号为ZKB-050-03-02、ZKB-050-06,占地面积66851㎡,计容积率构筑面积280774㎡(个中商服构筑面积≤73291㎡),属于住宅、商服用地,土地行使年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为39545万元,起始楼面价为1408元/㎡,增价幅度为500万元。

该地块容积率≤4.2,构筑密度<45%,绿地率≥25%,构筑限高≤150m。个中公寓构筑量占比不高于贸易构筑总量的40%。东南侧为惠风西五路(32m)及和畅西四路(18m),西北侧为其他项目用地(天益城及住民住宅)。

惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

GZK2020-74地块近况图

惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

GZK2020-74地块用地红线图

依据通告表现,该更新地块配建要求包罗:

1、建树项目退却绿化带;

2、配建1个构筑面积为3200㎡的9班制幼儿园;

3、配建一个构筑面积为1000㎡的老人白天顾问中心;

4、布置回迁物业面积86130㎡,个中贸易用房面积9314㎡,安放住房面积76816㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单元。详细回迁面积以现实回迁量为准,超出或不敷部门按贸易7317元/㎡、住宅7026元/㎡的尺度举办结算。

GZK2020-75地块:

楼面价1048元/㎡,需回迁物业面积82439㎡

筹划编号为ZKB-048-12、ZKB-048-15,占地面积74687㎡,计容积率构筑面积230410㎡(个中商服构筑面积11521㎡-23041㎡),属于住宅、商服用地,土地行使年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为24151万元,起始楼面价为1048元/㎡,增价幅度为300万元。

该地块东南侧为和畅西四路(18m)及都市筹划阶梯(36m),西北侧为和畅西五路(32m)及惠风西五路(32m)。

值得留意的是,ZKB-050-03-02、ZKB-050-06、ZKB-048-12、ZKB-048-15地块须同一筹划计划、同一建树风采。个中ZKB-050-03-02、ZKB-050-06地块构筑限高150 m,将来或将建成仲恺新地标。

惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

GZK2020-75地块近况图

惠州楼盘天益6.37亿元再夺2宗更新地块!年度储地已达34万㎡

GZK2020-75地块用地红线图

依据通告表现,该更新单位配建要求包罗:

1、配建1个构筑面积为3200㎡的9班制幼儿园;

2、配建一个构筑面积为1000㎡的老人白天顾问中心;

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  • 本文由 发表于 2021年3月27日10:54:09
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