大湾区房价会跌?

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2021年3月16日00:37:58
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金地天润自在城

劝你买房,你说我割韭菜,但是看着一线市场的我,比你们更忧心。

去年到今年,踏空的朋友们,深圳的首付多了几百万,广州东莞总价多了几百万,惠州中山珠海多了几十万。你说几十万只是纸面财富,可是你要买房的话可是真金白银,要多打工好几年的!

然后你又说,去年没买,今年肯定是追高了!我拒绝追高!再说楼市又调控了!会跌!

好吧,你都有理。

跌的时候你不敢买,涨了你又怕追高,活该你一直没房。

大湾区房价会跌?

楼市高位是短期的,

但踏空真的是改变命运的!

大湾区楼市的周期性很明显,一般都是暴涨一年然后横盘三年,跟放水的周期基本一致,说明是一个比较理性的市场,横盘过程中个别楼盘不排除会轻微地降价促销,但是好户型好房源在暴涨阶段就已经被买光了,二手房市场尤其明显,所以期待房价下跌然后买到心仪的房子,这根本就是一个伪命题。自己喜欢的东西都是要踮一踮脚才能够得着的,把房子看成一种商品,而不是投资品,自然就没那么多纠结了。

举个例子,2017—2018年深圳东莞横盘,我推荐深圳宝中推荐东莞塘厦,有粉丝买了抱怨说,为何一年不涨,不涨就是跌,你坑我,我被收割了!这种局面持续到2019年,结果豪宅税一放开,半年涨了50%以上,你又说我是如何的英明如何的神武。现在回过头来看,2017—2018真是买入深圳的大好时机。

房子不可能年年涨,月月涨,真实的上涨曲线是三年不涨,一涨吃三年!

不是我有多厉害,有多能预测,是大湾区的房价在相当长的时间内是经得起时间和通货膨胀考验的,是中国现代化和城市化发展的自然结果。

大湾区房价会跌?

买房千万千万别想着抄底,

最重要的是上车!

想抄底楼市的,有这个想法的,赶紧去洗个冷水澡。

买房不是买股票,买房不是追涨杀跌,买房是解决刚需,是押注一个城市和这个城市一起成长,锁定未来的衣食住行、工作、医疗、教育、养老。所以最重要的是什么?是上车啊!就像春运的时候的火车票,买到是第一位的,而不是去计较时间点过早,我还没吃晚饭呢!

买和不买是两个世界,上车和没上车也是两个世界,因为赢和亏是不对等的。

比如你身家1000万,我跟你说,来猜个正反面,赢了我给你1000万,输了你全部身家给我,请问你敢不敢玩,当然是不敢了。因为虽然数量上都是1000万,但是输赢的结果,是完完全全不对等的,你赢了不过是多了1000万。200平升级为300平,也没有提升多少。

可你万一输了呢?那可就全副家底都没了。现在就给我搬地下室里去,明天4点半起来挤公交,肚子收一下、再收一下,好,关门,走!这可要了老命了,绝对绝对不行。所以只有当回报极为悬殊的时候,才值得一试。比如你赢了我给你1000万,输了你给我1000块,那可以试一试。

房子就是这样,不要老想着贪小便宜,你说我下个月买,能不能再省个五千一万的,那点钱根本不重要。买和不买是两个世界的,买了就算你没选好,稍微贵了一点点,也不过是多等几年时间换空间。反正你要自己住的,大方向没错就行了。可万一你没买呢?你错过了你踏空了,没找到最低点,它涨了,你说你怎么办?

再想买,你可就不一定能够得到了,之前都是咬牙挤出了几百万,都已经是极限了。万一涨了又得多出几十万,你该怎么办?是咬咬牙继续凑,还是三居直接降两居呢。哪一个都能让你后悔半辈子,做事一定要考虑主动权,哪怕是多花那么一点点,换取主动权也是值得的。

买了,主动权在你;没买,主动权在别人。房子换成钱很容易,钱换成房子就困难了。

买房千万别想着抄底,你的最高权重是上车!

大湾区房价会跌?

不要老想着踩中节奏,能省多少钱,

多想想踏空节奏,要亏多少钱!

2017年,何尝当时不是站在高点呢?

2021年,你觉得价格贵了,但是过后来看,2017的高点,只是这一波的起点。

再想想2014年,2008年,2002年.....

与高位站岗相比,你更承受不起踏空的风险。

上周,美国参议院刚通过了放水1.9万亿美元的议案。要知道,中国辛辛苦苦几十年,才挣了3.2万亿美元的外汇。而美国印钞机开动,堂而皇之打劫血汗钱。

为了不吃亏被剪羊毛,各国对应放水,几乎是必然的。

房子依然是最好的避险资产,不是它有多值钱,是钱更不值钱了。

房子是目前最保值的产品!

连银行的抵押物都是房子!

投资,如果你们的钱常年不用几百上千万,几千万投什么资,是在中国投资保值性最高的,黄金?还有呢?房子?保险!所有其他东西通通没有房子重要。

你们好好想想,中国所有的金融机构,只要你去贷款、借钱、发信托做票据,第一问你有没有抵押物的市场房子。那你们想想,金融机构为什么问你有没有房,他借你钱,要你个抵押物,金融机构是不是经过最多的精算和研究,在所有能保值增值性的产品中,他要挑一种,保值增值性最好的产品留在手里,是不是!

如果保险最好,他是不是每个人都会问你有没有保险,股票好是不是会问你有没有股票,但是所有金融机构都问你有没有什么房子!金融机构的行为,实践中的行为已经给我指明了方向,就是房产时保值增值性最好的。如果金融机构中国金融机构改了,所有人去贷款都要黄金,黄金抵押才贷款,那我们现在,要不要选择我们所有保值增值最好的是黄金,要不要?要!因为实践向你证明,再大的专家聊金融机构,天天都在研究这玩意,天天都在规避风险,他都要房子,你说你要不要!

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金地天润自在城
  • 本文由 发表于 2021年3月16日00:37:58
金地天润自在城
匿名

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