惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择 1

loupan
loupan
loupan
20458
文章
0
评论
2021年4月12日12:10:21
评论
摘要

惠州临深片区地图-临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择上霞湖庭物业类型:普通住宅开发商:惠州集友投资管理有限公司楼盘地址:惠州市水口东江高新科技产业园上霞中路旁销售电话:15819888070价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格华策坪山河壹号物业类型:普通住宅开发商:惠州市华驰科汇投资有限公司楼盘地

金地天润自在城

惠州临深片区地图-临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择
惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

上霞湖庭

物业类型:普通住宅

开发商:惠州集友投资管理有限公司

楼盘地址:惠州市水口东江高新科技产业园上霞中路旁

销售电话:15819888070

价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

华策坪山河壹号

物业类型:普通住宅

开发商:惠州市华驰科汇投资有限公司

楼盘地址:惠州市大亚湾西区新西路9号

销售电话:开发商:15819888070

价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格

在大湾区九城中深圳经济总量大,经济辐射带动能力已超过香港广州。去年,深圳GDP位居珠三角,成为珠三角经济总量大城市。深圳经济呈现长期快速增长,已连续多年经济增长速度居珠三角三大城市之。

目前,深圳经济无论经济总量,还是增长速度,均已超过香港广州。深圳经济连续登上新台阶,到去年,深圳经济直逼京沪,不断增大深圳体量,已明显辐射了周边城市,推动地区经济,特别是深圳科技产业、先进制造业发展,带动促进周边城市东莞、惠州等城市。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

在深圳高房价的压力之下,人口净增长率过快,土地资源日趋紧张,住房问题成为每个城市工作者难以抚平的心病的时候,许多人纷纷“逃离”深圳,将置业安家的目光转向房价低洼的周边城市——东进有惠州、西入有中山、北进有东莞。三个临深城市经济发展水平有一定的差距,房价亦各有高低。

每座临一线城市的价值都会体现在承接人口外溢以及自身产业的发展。那么,在粤港澳大湾区即将出台的背景之下,哪一个城市的房价上涨空间大呢临深置业又该怎么选择

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

对于深圳来说,真正能体现出临一线的只有惠州和东莞,中山仅凭一条深中通道加入到临深的光芒中还真难讲,24公里的确实是拉近了深中两城的距离,参考各地车辆通行费而言,对于每天奔波于两城工作和生活显然是不太理想。真正要做到承接深中人口居住或改善居住问题,要的问题便是交通,能在上下班带来的早晚高峰期起到通勤效应,使跨城生活的人群尽可能的节约宝贵时间。

然而,能起到通勤效应的交通工具一定是轨道交通。近期坪山新区将有3条地铁线路,分别是深圳地铁14号线、深圳地铁16号线和深圳地铁19号线,未来都将延长至惠州区域,14号线惠州延长线途经惠阳地区、16号线惠州延长线途经大亚湾地区、19号线惠州延长线将途经陈江仲恺地区。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

这里重点说下:深圳地铁14号线总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建设段为福田岗厦北到坪山沙田站,主线线路总长约50.3km,设站17座;惠州段约11.1公里,设站5座,平均站间距2.22km。采用无人驾驶技术,为城市便捷快线,设计运行时速120公里/小时,从福田岗厦北到坪山山田站只需约50分钟,到惠州境内的终点站新桥站约1小时。

目前深圳地铁14号线深圳段已全面动工建设,预计2022年年底通车,惠州段处于申报审批阶段,具体开工日期和竣工日期待定。全长52.463km,全部采用地下线敷设方式,全线设站 15 座,均为地下站,包括岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、石芽岭、四联、坳背、大运、南约、宝龙、沙湖、坪山围、朱洋坑、坑梓和沙田站,平均站间距 3.53km。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

目前深圳地铁14号线深圳段已全面动工建设,预计2022年年底通车,惠州段处于申报审批阶段,具体开工日期和竣工日期待定。

14 号线是深圳市东部发展轴上的轨道快线。线路连接福田中心地区、清水河、布吉、横岗、大运新城、龙岗中心城、坪山新城中心地区以及坑梓,根据规划,未来将延长至惠阳区,支撑整个东部发展轴,覆盖东部地区南北向交通需求走廊。线路对缓解龙岗大 45 道、龙岗中心城地区交通压力,并促进近期重点开发地区大运新城和坪山新城中心地区的发展具有重要意义。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

很多置业者在时刻关注惠州地铁动态的话,都能感觉到,未来惠州的地铁建设以及通车时间可能会比深圳要晚,那么在深圳地铁14号线全线贯通之后,惠州如何做到1小时通勤呢

在沙田站下车,坐公交车的话,7分钟左右便可进入惠州的惠阳和大亚湾境内,10分钟可进入惠阳的白云新城和大亚湾的临深一线地带,15分钟左右可以到达惠阳的淡水中心区和大亚湾的万达商圈。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

从14号线个站福田岗厦北站到深圳境内后一个站坪山沙田站,预计总用时50分钟左右,再加上乘坐公交所花的时间,基本上惠阳的白云新城、淡水中心区,大亚湾的临深一线地带、万达商圈,这些地区都能与深圳市形成1小时通勤圈。

到时候14号线开通运营,通达惠阳和大亚湾的公交线路肯定会更多、公交服务时间肯定会更长,也就意味着换乘公交会更便利,所花时间会更少!深惠1小时通勤圈将在2022年真正实现,即使那个时候惠州的地铁与深圳还没有贯通!

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

深圳地铁的这一规划,意味着未来深惠边界的沙田站,能够辐射的轨道交通将更加广泛,这无疑对临深的惠湾片区又会起到一个推进的作用!

在房价方面,东莞新房房价整体为19255 元/平米,二手房房价为15286 元/平米。作为环深三地经济水平高的城市,东莞的房价“当之无愧”是高的,新房均价在破2万的边缘试探,松山湖区域更是已经逼近三万,全市二手房更是已经达到15000元/平。东莞的地理位置还是十分优越的——位于粤港澳大湾区的黄金中轴线上,西北连广州,东南无缝链接深圳,交通便利,在粤港澳大湾区规划的利好之下,发展势头还是很足的。但目前东莞的房价有些虚高,个别区域甚至比一些二线城市还要高,再加上东莞临深片区土地开发程度,房价上涨的空间应该远不如惠州。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

惠州则为新房房价11687元/平米,二手房房价10292元/平米。比较起来总体应该 比较合理一些,上涨空间也更大一些。粤港澳大湾区规划红利下,湾区九城得到的发展机遇不尽相同,位于“深莞惠”都市圈内和“深圳东进战略”辐射范围内的东莞和惠州无疑面临的机遇将比中山大。而对比东莞的开发饱和度,个人认为惠州的发展潜力更大,房地产市场的上升空间也更大。

未来十年内,随着粤港澳大湾区规划的落实,以及深圳东进战略的不断推进,惠州经济将会愈加蓬勃发展,惠州与深圳的交通接驳将会越来越完善,深圳产业和人口必将外溢,临深片区的惠阳和大亚湾楼市必定会迎来新的价值突破口!

房价:https://www.juxinfang.net/

在被很大一部分人津津乐道的房价问题上,无论是唱高还是唱衰,始终所言观点都是大同小异。然而在事实上却不难发现,唱衰的那部分人要么是没房,要么是专家!评头论足的让很多刚需置业者心神很是不安定。

因此令人匪夷所思问题是,这里面唱衰的专家中,不知道他们是不是都没有买房,都是租房住呢

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

随着深圳城市化进程的进一步加速,土地资源匮乏已成为制约深圳发展成国际一流大都市的核心因素,全市可供开发的土地资源已寥寥无几,而深圳西部与南部均靠海,唯有与东部惠州、北部东莞联姻,打造“深莞惠”一体化大都市圈,深圳才有可能实现其长远的战略定位,因此,深圳1.4万亿东进战略,向东发展,成为历史的必然。

同时受深圳的高房价挤压,深圳人口的不断增加,买不起深圳,只能往周边城市走,而周边城市与深圳的交通不断完善,就给深圳人提供了便利往返的保障。作为临深城市,惠州担负着承接深圳人口外溢的主战场,城市之间交通体系的不断发展,就是环深城市楼市价值的基础,深圳人往临深周边城市置业已是一种“无奈”之举,更是一种必然抉择。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

位于深圳东部的惠州市大亚湾经济技术开发区,与深圳坪山新区接壤,1993年经国务院批准,成立大亚湾经济技术开发区,面积9.98平方公里。2006年经国务院批准扩大到23.6平方公里,形成了如今的大亚湾版图,也正是那个时候,大亚湾的房地产进入了一个新的历史性阶段,深圳的置业者开始把目光纷纷投向了这个与深圳接壤,交通便利,拥有高起点规划的地方。

大亚湾根据城市功能定位不同,划分为五个区,分别是西区,中心区、港口区、东区和黄金海岸旅游区。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

其中,距离深圳近的是西区,这里不仅仅是离深圳近,更是目前整个大亚湾经济技术开发区的区域性综合商务区,都市生活的所有配套在这里都是集中齐全的,因此西区也被称为大亚湾的人文居住中心区。

在大亚湾买房,好的选择是以深圳为基点,选择离深圳近的片区置业,未来深圳人口大量向东外溢,选的地方就是近深圳交通方便的生活居住区。

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

万达广场片区位于一横一纵两条发展轴的中间位置,即坪山高新科技产业区——大亚湾万达生活居住中心区——大亚湾黄金海岸旅游区、南站新城轨道枢纽中心——大亚湾万达生活居住中心区——惠州水路枢纽中心港口区,为两条发展轴提供商务、居住服务的万达商圈成为延伸发展的必经之地。

万达商圈,也可以称之为大亚湾的城市区域性综合商圈,集中了片区商务居家的一切配套。惠湾片区高档的华美达酒店坐落在此,以万达广场为的繁华商业坐落于此,以北大培文惠州实验学校为的基础教育板块坐落于此,以高弘写字楼为的高档商务办公群坐落于此,以大亚湾儿童公园为的西区休闲中心坐落于此·····

惠州临深片区地图 临深片区城市惠州(大亚湾)哪里买房才是好的投资置业选择  1

为关键的是这里还离深圳坪山新区特别近,只有相距4公里,贯穿整个片区的龙海二路,一路直通深圳,车程5分钟即从大亚湾华丽转身深圳,醇熟的配套,亦成为了坪山新区的城市服务副中心。

发展轴几何中心有何优势:

:这种区域必定是交通四通八达,到达任何一个城市发展地带都非常方便;

第二:这种区域是容易吸引城市配套进驻,城市服务功能往往在这些地方会比较集中;

第三:这种区域位于各片区互联的中心位置,受益于各个片区的联动发展效应,能够吸引大量的人流量和资金流,能促使片区健康快速发展。

综合城市的发展历史来看,位于几个发展轴几何中心位置的商圈,必定会成为未来城市的发展中心。无论城市新格局规划如何变动,作为房产投资置业,该片区都是值得重点考虑的!

点击下方“了解更多”查看新房产资讯干货!

房价:https://www.juxinfang.net/

  • 我的微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 我的微信公众号
  • 我的微信公众号扫一扫
  • weinxin
金地天润自在城
  • 本文由 发表于 2021年4月12日12:10:21
仲恺千亿级人工智能产业园 热点资讯

仲恺千亿级人工智能产业园

仲恺千亿级人工智能产业园仲恺高新区作为惠州发展的一颗“掌中珠”,作为重点高新科技的城市定位,未来产业经济发展前景对标深圳南山科技圈。近年来的发展也是越来越好。近日,仲恺城市更新的速...
莞惠城轨仲恺站楼盘大欣华庭介绍 热点资讯

莞惠城轨仲恺站楼盘大欣华庭介绍

莞惠城轨仲恺站楼盘大欣华庭介绍大欣华庭是大欣集团深耕多载的扛鼎之作,设计理念先进,品质至上。项目坐落于仲恺陈江成熟人居片区,步行即可到达仲恺城轨站。项目背倚陈江河景观带,一河之隔即...
金地天润自在城
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: