惠州水岸花山能做低付 惠阳区水岸花山房价走势图

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2021年4月11日19:13:24
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惠州水岸花山能做低付-惠阳区水岸花山房价走势图水岸花山物业类型:普通住宅开发商:惠州市易生房地产开发有限公司楼盘地址:惠阳新圩深惠路花山湖旁销售电话:开发商:15819888070价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格惠州

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惠州水岸花山能做低付-惠阳区水岸花山房价走势图
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水岸花山

物业类型:普通住宅

开发商:惠州市易生房地产开发有限公司

楼盘地址:惠阳新圩深惠路花山湖旁

销售电话:开发商:15819888070

价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格

惠州水岸花山能做低付 惠阳区水岸花山房价走势图

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近两年来,无论是供应还是销售情况,惠州在临深区域的表现都名列前茅。

尤其是今年五、六月,受政策利好影响,惠阳、大亚湾等片区的部分项目甚至火爆到不接待按揭,优先考虑一次性付款。营销中心一时人头攒动,买房如买菜。

但是近,这些曾经对按揭客户“爱理不理”的项目突然又热情了起来,不少楼盘甚至出现低付、特价房等促销活动。

是什么让他们重拾政策“擦边球”

是感恩回馈吗是让利大酬宾吗

都不是,是穷。

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短短三个月,从全款到低付

从几位长期在惠州工作的中介朋友圈中,可以窥见今年惠州楼市过山车一般的奇妙走势。

5月:按揭客户 恕不接待

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6月:情绪渐渐稳定

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8月:低付重出江湖

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为了吸引顾客,甚至有中介表示目前惠州所有项目他都可以做低付。

但在小编求证过程中,此说法遭到其他中介同行的疯狂吐槽,“不可能!他可拉倒吧!” ,言辞激烈可见惠州如今销售压力确实不小。

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信息源:惠州优惠买房群

(了解更多市场情况可添加客服微信dflovecaicai申请加入)

据了解,目前使用低付来吸引客源的大多为配套有待完善的项目,占比不高。

其他楼盘虽然没有进行此类促销,但也陆续增加了营销活动方面的投入,在有些冷清的黄金周之后,人为造“节”。

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(图片来源:企鹅找房)

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尴尬!供应持续攀升 成交连降四个月

进入下半年,惠州新房供应量明显提升。

据贝壳研究院数据显示,9月惠州全市共有105个项目取得预售,供应商品房27960套,住宅25423套,供应量创下近两年的新高。

但是成交方面,惠州楼市呈现四连降。刚刚过去的“银九”,惠州全市新房住宅成交11980套,环比下降10.2%。

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(图片来源:贝壳研究院)

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为什么惠州楼市突然“变脸”

惠州中原地产总经理钟志斌表示,此前因为政府严格限价,而且市场状况较好,惠州前两年很少需要促销走量。但是9月份市场回落明显,第四季度又迎来供应高潮,楼盘之间的竞争越来越大,逐渐有楼盘开始促销去货。

预计接下来不同楼盘的销售会分化,做促销的楼盘会越来越多。

企鹅找房副总经理熊鑫认为,上半年受到火爆市场的刺激,大部分楼盘都陷入“断货”状态,下半年很多项目都加快了入市节奏。加上近两年大举布局惠州的众多开发商,开发周期也纷纷进入了销售阶段,所以楼市迎来了短暂的供应爆发。

但另一方面,粤港澳大湾区政策迟迟未能落地,购房者观望情绪渐浓。迫于年底业绩压力,部分楼盘只得放低姿态,想办法降低购房门槛来吸引客源。

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(图片来源:贝壳研究院)

虽然惠州楼市明显降温,但对比深圳、东莞同期的成交数据,惠州其实仍处于成交高位,同比去年同期成交数据几乎持平。所谓的低迷,只是相对于销售旺季而言。

话虽如此,但是经历过突然的火爆,眼前的“平平淡淡”还是有些冷清呢。

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撰文排版/湘婷

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