定金和订金的区别是什么 买房交的是哪一金

loupan
loupan
loupan
20458
文章
0
评论
2021年4月11日18:11:55
评论
摘要

定金和订金的区别是什么买房交的是哪一金虽然我们生活中经常会遇到一些需要交纳定金的情况,比如商品买卖和房屋出租等,但因为平常涉及到的定金金额不大,大家也就不会太在意,在房产交易的过程中,开发商也会让购房者先交纳购房定金,不过你知道买房交的是哪一金吗定金和订金有什么区别呢定金和订金有什么区别“定金”

金地天润自在城

定金和订金的区别是什么 买房交的是哪一金

虽然我们生活中经常会遇到一些需要交纳定金的情况,比如商品买卖和房屋出租等,但因为平常涉及到的定金金额不大,大家也就不会太在意,在房产交易的过程中,开发商也会让购房者先交纳购房定金,不过你知道买房交的是哪一金吗定金和订金有什么区别呢

定金和订金的区别是什么 买房交的是哪一金

定金和订金有什么区别

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。两者主要有以下三点区别:

1、法律关系不同

定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效,而当事人关于订金的约定是属于主合同的。

2、功能不同

定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。

3、适用范围不同

定金的担保方式可适于各种合同,而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

买房交的是哪一金

买房时一般都是缴纳的定金,因此如果买房的时候涉及到交付定金,可一定要擦亮眼睛看清楚写的是什么。另外,一定要签订定金协议,不能只在口头上承诺,因为若是你交了定金,如果没有签订定金协议的话,那么想要退回定金就会很麻烦。

签订定金协议要注意什么

1、注意定金数额

定金收多少一般由买卖双方来协商,但根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。因此,定金的数额约定过高或者过低,都有可能会引起纠纷。

2、明确定金交付时间和方式

一般情况下交易双方的约定都要落实到书面上,买卖双方应该在合同中明确一个具体的时间点来保障买方准时交定金,另外也应该约定支付定金的方式,例如现金支付、银行转账等。

3、注意协议签订主体

签订定金协议的时候可不能马虎大意,定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因为定金合同是主合同的从合同,如果主体不一致的话,定金合同无法起到担保的性质。

4、基本信息要齐全

虽然交纳定金的时候签订的不是正式的购房合同,但购房者要注意定金协议中房屋的基本信息要标注清晰:如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

在买房的过程中会涉及到很多付款的环节,涉及到资金交易,大家还是要小心谨慎一些的好,不过大多数的人会将定金与订金混淆,购房者事先一定要了解清楚,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

( - -旗下临深置业专家组 成员(王生),专注于 惠州临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出真实的惠阳、大亚湾。)想要了解惠州房产 请联系团购经理王先生:15819888070 微信同号 / 15819888070 微信同号参与团购享受额外优惠,以房管局备案价的基础上打折。房价:https://www.juxinfang.net/

惠州-九大核心优势

优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断

优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员

优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地

优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口

优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市

优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港

优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建

优势③:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资

优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。

  • 我的微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 我的微信公众号
  • 我的微信公众号扫一扫
  • weinxin
金地天润自在城
  • 本文由 发表于 2021年4月11日18:11:55
金地天润自在城
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: