北海契税新政是啥

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2021年4月11日14:40:41
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北海契税新政是啥近年来,北海房子价格一路高涨,而随着限购、限贷等新政的颁布实施,北海局部的买房成本也是越来越高,除去住宅自身价格以外,契税也占有住宅总价一定比例,而且契税是一定要缴纳的费用之一,也是买房成本中

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北海契税新政是啥

近年来,北海房子价格一路高涨,而随着限购、限贷等新政的颁布实施,北海局部的买房成本也是越来越高,除去住宅自身价格以外,契税也占有住宅总价一定比例,而且契税是一定要缴纳的费用之一,也是买房成本中较为重要的一部分,契税通常与住宅价格挂钩,具体的税率征收条件在北海有关部门的规定中都有明确记载,下边我们就来了解一下,北海契税新政是啥。

北海契税新政是啥

1、套房且个人购买90平方米及以下,减按1%税率征收契税。

2、购买商品房契税缴纳时间:

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。

由此可知,契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实际中,由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度,所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天,才被视为房屋权属合同确定日。也就是说,房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候,才是交纳契税的义务发生之日。

因此,你可以在办理房产证时缴纳契税。

以上是房产证北海契税新政的有关规定,买房是事关所有家庭的一件大事,了解有关契税新政,可以合理抑制买房成本,更好的制定买房计划,对买房者而言起着很大的作用。

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