房姐问答近几个惠州热点购房问题

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2021年4月11日14:03:05
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房姐问答近几个惠州热点购房问题问:投资为主,该怎么选会比较合适房姐:这个问题曾经在好多篇章里有详细的解答过。这段时间,购房者又是提问比较多。要有了解惠州区域分布以及各个区域的增值点!每个大区域内也有分版块化的小区域!都有规划和未来发展,同样都有它的价值点!来源:合纵联行深圳以及外省的购房者以半投资半居住的情况下,都优先看惠阳和大亚湾的“临深”区域。深圳的地位近又再一次被中央委

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房姐问答近几个惠州热点购房问题

问:投资为主,该怎么选会比较合适

房姐:这个问题曾经在好多篇章里有详细的解答过。这段时间,购房者又是提问比较多。要有了解惠州区域分布以及各个区域的增值点!每个大区域内也有分版块化的小区域!都有规划和未来发展,同样都有它的价值点!

房姐问答:近几个惠州热点购房问题

来源:合纵联行

深圳以及外省的购房者以半投资半居住的情况下,都优先看惠阳和大亚湾的“临深”区域。深圳的地位近又再一次被中央委以重任,那么未来这种临深的优势将会更加明显。受益于临深外溢,深铁14、16号线施工阶段,高铁惠州南站的日常运营,更便捷的深惠两地往返,大多数深圳刚需,会更加乐意选择惠湾临深。

第二,仲恺也是经济实力杠杠的区域,与东莞接壤,与深圳也很近,未来的深惠城轨也是在这里进入惠州,还有潼湖生态智慧区作为省级战略平台,目前正开始大力开发阶段。这些都是被东莞、深圳购房者看好。

第三,惠博高铁北站片区得益于惠州高铁北站新城的规划发展,是目前惠州政府着力打照的新城建,赣深高铁、广汕高铁双高铁交汇北站,后期惠州城轨、地铁等便捷铁路交通交汇于北站,新城发展建设与铁路枢纽加持,将更多的承接惠城城区本地以及周边城市(广州、深圳、东莞等)的外溢!此外,广汕高铁的惠城南站,目前规划金山新天地和金山湖水廊,这些都是未来很美好的蓝图。

从价格来说,临深的起点比较高,还有是惠城的金山湖。其次是仲恺的热点区域,再者就是高铁北站新城。

更多文章:外地客来惠州买房,会从这些区域入手!

我对投资惠州房产的一些思考!

问:香港人在惠州买房需要什么资格

房姐:按照政策,香港人只能在惠州(大陆)买一套房,好是全款。先,要有在国内无购房记录的证明。其次,要有在惠州工作的证明,也是有说有合法的纳税证明和社保。再次,需要香港身份证以及回乡证。

如果是要按揭的话,还需要香港人在大陆的银行流水,以及有一位保证人做担保。一般楼盘都不愿意接受香港人做按揭,但是也有楼盘可以做到香港流水也可以做按揭,只要做香港恒生银行。

房姐问答:近几个惠州热点购房问题

来源:百度

问:房贷的商转公,是怎么申请

房姐:房贷的公积金贷款利率比较低,1-5年(含5年)2.75%,6年以上3.25%。而商业贷款利率在不算上浮的情况下,当前基准利率为· 1-5年(含年)4.75%· 6年以上4.90%。近惠州出了吸引高级人才政策,套房个人高公积金贷款额度提高到100万元,夫妻双方高150万元。

商转公需要怎么样的流程,见下图。

房姐问答:近几个惠州热点购房问题

来源:惠州公积金中心

问:惠州哪些楼盘有自建学校

房姐:目前惠州的学位还是比较紧张,取消了曾经的买房就可以就读附近小学的政策了,需要有落户或者积分才能读书。所以一些学校有自建学校比较吃香,例如合生上观国际、奥宏匹克花园、龙光城,御城水都,雅居乐花园,碧桂园翡翠山、恒大棕榈岛

等等。

房姐问答:近几个惠州热点购房问题

在建的雅居乐花园学校,来源:惠州房姐

现在开发商在拿地上也是附带一些要求,例如建公立学校、公园等相关配套。

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  • 本文由 发表于 2021年4月11日14:03:05
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