北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0

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2021年3月18日23:53:02
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北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0容积率本市今天上午发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014版)》,对全市范围以及四类功能区制定了详细的目录。容积率其中,全市禁止或限制建材、造纸、纺织等一般制造业,四类功能区采取差异化的管理措施,如核心区东、西城区严格禁止制造业

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北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0

北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0

  容积率本市今天上午发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014版)》,对全市范围以及四类功能区制定了详细的目录。

  容积率其中,全市禁止或限制建材、造纸、纺织等一般制造业,四类功能区采取差异化的管理措施,如核心区东、西城区严格禁止制造业、建筑业、批发业,禁止新建和扩建高等学校、大型医院,严格限制酒店、写字楼、展览馆等大型公建。

  禁限新增产业目录内容(摘录)

  全市范围

  制造业:禁止新建和扩建酒类、饮料类及烟草类制造;皮革、毛皮及其制品和制鞋业;电车、摩托车、自行车制造。

  零售业:禁止新建和扩建机械设备、五金产品及电子产品批发(区域性)。

  饮食:禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内,新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食服务;

  房地产:禁止新建容积率小于1.0的住宅项目(文保区、风景名胜区风貌保护除外)。

  教育:不再扩大中等职业学校教育办学规模,不再新设立职业学校,中等职业学校不再新增占地面积;不再扩大高等教育办学规模,不再新设立普通高等学校。

  文体及娱乐业:禁止投资建设高尔夫球场。

  都功能核心区

  (东城、西城)

  ■禁止新建和扩建批发市场;

  ■禁止新设立营业面积在1万平方米以上的零售商业设施;

  ■高等教育不再校内扩建。

  城市功能拓展区

  (朝阳、海淀、丰台、石景山)

  ■东、西、北四环路和南三环路以内,禁止新设计营业面积在1万平方米以上的零售商业设施;

  ■东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外),禁止新建展览类设施;

  ■五环路以内,不再批准建立政府办综合性医疗机构,不再增加政府办综合性医疗机构床位总量。

  城市发展新区

  (通州、顺义、大兴、昌平、房山五个区和亦庄开发区)

  ■禁止新建电力、热力生产和供应业。

  生态涵养发展区

  (门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆五个区县)

  ■禁止新建和扩建制造业,中关村分园区除外;

  ■禁止新建和扩建电力、热力生产和供应业。
北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0

  如何执行

  1

  企业自查

  新增固定资产投资项目和新设立各类市场主体,包括各类企业和个体工商户,可对照《目录》进行自查。

  2

  政府把关

  市、区两级相关项目审批和企业注册登记等主管部门在执行办理程序时,须依据《目录》先予审查。

  目标 从源头限制“三高”产业

  近年来,本市经济持续较快发展,但是不断发展的北京又面临着人口过多、交通拥堵、水资源短缺、大气污染形势严峻等问题,这些问题的深层次原因在于城市功能过多,经济体系“大而全”,部分行业高耗能、高耗水、高污染,加剧了人口资源环境矛盾。

  目前本市部分产业与都城市战略定位和四类功能区发展要求不一致,必须立足都城市战略定位,从控制产业增量入手,通过改革创新,用《目录》管理等手段,从源头对高耗能、高耗水、高污染的产业进行限制,对过度集中的功能进行疏解。

  市发改委相关负责人强调,此次发布的目录,不涉及现有存量产业,存量产业调整将按全市统一部署,从就地淘汰、转移疏解、技改升级三个方向稳妥有序推进。

  依据 按各功能区定位制目录
北京市内新建住宅项目容积率不得小于1.0

  据了解,《目录》由市发改委、市经信委、市商务委等10个相关部门共同制定。今年3月份《目录》形成初稿后,数次召开部门、区县专题研讨会,广泛征求了专家、企业、行业协会的意见。5月底,市人大、市政协分别召开了专题征求意见会和专题协商会,100余位人大代表和政协委员参与了《目录》讨论。

  在反复论证和征求意见的基础上,把看得准、有共识的行业列入了《目录》。其中既包括全市都要禁止或限制的行业,如建材、造纸、纺织等一般制造业,燃煤发电,区域性物流基地、区域性专业市场等,也包括在四类功能区各自要限制的功能和产业,如核心区(东城区、西城区),在执行全市性管理措施的基础上,要严格禁止制造业、建筑业、批发业,禁止新建和扩建高等学校、大型医院,严格限制酒店、写字楼、展览馆等大型公建。

  内容 禁止限制不搞“一刀切”

  《目录》根据国民经济行业分类标准编制,这个标准涵盖了国民经济20个门类、96个大类、432个行业中类、1094个小类,分类科学、细致。

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  • 本文由 发表于 2021年3月18日23:53:02
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